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掌上彩票盛达行告诉你板楼和塔楼的区别

2020.01.14

塔楼与板楼的优劣比较



板楼优点:

一般南北通透或东西通透,因而通风好,室内空气的流通性强。进深较小,采光日照质量较好。

掌上彩票户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。而且通常而言,由于板楼的面积充裕,因而户型设计更容易出精品。

板楼对外采光面多,因此更易做成明厨明卫,符合中国因有的居住习惯。

板楼每一个交通核负担户数少,因此每户具有很好的独立性,居家生活也比较清静,符合现代人的居住心理需求。

同一栋楼各户型均好性强。


板楼缺点:

体形一般比较庞大,立面比较呆板,感染力不强。

板楼小区庭院空间由日照系数决定,宅间绿地狭长局促,不易营造景观中庭。

对于纯板楼小区来说,小区的视线、通风效果较差。

行列式的空间与兵营式排列布局带来压迫感,外部环境较单调。

高层板楼消防问题不易解决,由于要增加消防电梯防烟楼梯等设施,造成高层板楼交通面积加大,从而公摊面积加大。

高层板楼搞震性能相对较差。



塔楼优点:

体形修长挺拔,立面层次感强,容易塑造较好的形象。

一般一梯多户(常见的四户以上),因此交通空间节约,公摊面积较小。

容易设计出较好的小户型,具有更大市场适应性。

掌上彩票对塔楼小区来说,整体通风效果好,视野也较好。

容易出面积,节约土地,小区绿地空间比较较自由灵活,容易形成大面积集中绿地。

掌上彩票塔楼小区外部空间环境丰富,建筑布置自由灵活,容易设计出有感染力的小区景观。


塔楼缺点:

每户面积较小,大多仅有两个采光面,而且是相邻的,同样的采光长度,采光没有板楼好,容易形成黑房间。

相邻户型存在夹角,容易产生不规则房间。

通风效果不佳。

户型容易出现东西向及北向户型,朝向欠佳。

户型之间干扰较大。相邻住户容易形成局部对视,即在塔楼靠阴角的部分相邻住户有可能形成对视,影响了私密性。国家建筑单体生活间距是18米左右,楼与楼之间的对视在设计也应该注意避免。


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